双雄争霸！单月30亿！2021年1-5月广州房企销售榜公布！

CRIC

代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

降了！

克而瑞数据显示，5月份广州一手住宅（口径：普通住宅+别墅）成交9647套，环比下降6.74%，排除2月份春节月是去年9月以来首次跌到万套以内；供应方面也不例外，一手住宅更是只有4237套，同环比均大降42.56%和71.92%。

据监测，自4月初广州楼市调控政策不断出台，并且因区施策等环环相扣之下，使得在房贷利率上调、银行放款缓慢、限签等背景下，广州供应成交量均下跌。

值得一提的是在这样的背景下，5月份广州一手住宅最终成交均价到达了33541元/㎡，这亦是广州首次。

克而瑞统计到，均价的再次拉高，主要源于上月高价房源的网签量攀高，其中10万+/㎡房源合计49套，8万-10万/㎡房源网签成交146套，6万-8万/㎡网签成交560套。

而这三个单价段的网签量均刷新了近17个月的记录，成交量新高！

群雄逐鹿，又有哪些房企能够彰显品牌影响力、以其商品房项目的营销实力成为本次1-5月广州房企销售榜的决胜者呢？（商品房口径：普通住宅+别墅+公寓+商办+其它）

今日，克而瑞发布2021年1-5月广州房企销售排行榜，从多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

从销售金额榜单获悉，越秀地产在1-5月抢收业绩，最终完成全口径金额238.52亿元、权益金额148.13亿元，成为本次金额榜全口径以及权益维度的冠军；并且在流量维度，也创下191.27亿元流量金额、49.64万㎡流量面积，成为流量榜的双榜亚军。

保利发展，凭借多盘联动营销依次夺下流量金额、面积双榜第一名次，在2021年前5月创下流量金额206.81亿元、流量面积58.73万㎡，旗下广州项目保利东郡、保利鱼珠港以及保利堂悦为业绩成交主力前三项目。

数据显示，中海地产依靠14盘布局在前5月依次完成全口径业绩148.84亿元、权益业绩92.5亿元，排名广州房企销售金额双榜季军；旗下中海观澜府一盘为其贡献63.74亿元业绩，且是广州前5月商品房项目热销NO1，目前唯一商品房成交金额超60亿的项目。

另外，时代地产亦表现不错，以流量金额92.79亿元、流量面积35.1万㎡拿下流量双榜季军。

02

据克而瑞数据统计，2021年1-5月广州TOP30房企权益销售金额规模为1274.77亿元，同比上涨141.3%。

对比房企各梯队的权益销售规模，前5个月广州TOP3房企权益销售金额达383.8亿元，同比上涨128.2%；而TOP10房企销售金额达733.46亿元，TOP20房企规模则达到1077.43亿元。

另一方面，从各梯队入围门槛分析，监测到TOP3房企权益金额的入围门槛为92.5亿元，较去年同期大涨86.4%；TOP10房企的入围门槛则为42.5亿元，同比大涨157.3%；TOP20和TOP30房企的权益金额入围门槛分别为28.08亿元和17.09亿元。

值得一提的是，经历近一年的楼市复苏，目前广州楼市不仅恢复往期辉煌，且更胜一筹，不仅掰回2020年年初的局面，且对比2019年1-5月，房企整体规模金额以及梯队门槛也上升了不少。

03

从单月权益业绩来看，借助五一节日促销，5月房企冲劲十足，单月实现销售权益金额10亿以上的房企就7家；其中，完成单月20亿元以上业绩的有3家，分别为越秀地产30.02亿元，保利发展29.9亿元以及中海地产23.25。

此外，上月世茂集团以及珠江实业等房企销售表现也较为突出，其中世茂集团单月完成10.89亿元，排名单月业绩榜第六；而珠江实业在5月完成10.37亿元业绩，广州珠江花城为其单月成交主力，上月该盘输出4.62亿元。

文章来源：克而瑞广佛区域

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